在物业管理领域，物业是否购买保险是一个备受关注的问题，很多人都会疑惑物业不买保险是否违法，下面我们就来深入探讨一下这个问题。需要明确的是，目前并没有全国性的统一法律强制规定物业必须购买保险，不同类型的保险对于物业来说有着不同的意义和作用，比...
在日常生活中，很多业主对于公摊部分需要缴纳物业费存在疑问，不理解为什么除了自己房屋内的面积，公摊部分也需要额外支付费用，下面我们就来详细探讨一下公摊部分交物业费的原因。我们要明确什么是公摊面积，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公...
在日常生活中，很多业主可能会有这样的疑问：物业可以查家里监控吗？答案是否定的，物业通常不可以查业主家里的监控。从法律层面来看，业主家中的监控属于业主的私人财产，其记录的内容包含着业主大量的私人生活信息，属于个人隐私的范畴。《中华人民共和国民...
在社区生活中，物业的管理和服务质量一直是居民们关注的焦点，对于北站新村的居民而言，“北站新村物业管事吗”这个问题常常萦绕在大家心头。从基础设施维护方面来看，北站新村物业在一定程度上是管事的，小区内的道路在出现坑洼情况后，物业会及时安排人员进...
在很多业主的认知中，物业似乎就只是打扫小区外面道路、公共区域的卫生，物业的职责真的仅仅局限于此吗？答案显然是否定的。从环境卫生角度来看，物业的工作远远不止于外面的卫生清洁，除了对小区公共道路、广场、停车场等外部区域进行日常清扫、垃圾清运之外...
在物业小区的管理与维护中，经常会听到“物业小区维修基金”这个词，那么它究竟是什么呢？物业小区维修基金，也被称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，它是保障物业小区正常运行和维护的重要资...
在物业管理的日常工作中，“物业管理是否会更换门窗”是众多业主常常提出的疑问，这一问题的答案并非简单的“是”或“否”，而是要依据多种具体情况来判定。我们需要明确门窗的产权归属，如果门窗属于业主的私人财产部分，也就是位于业主专有区域内的门窗，那...
在城市的社区管理体系中，我们常常会看到物业受社区指派开展各项工作的情况，这背后有着多方面的原因和考量。从社区整体规划与管理的角度来看，社区是一个相对较大的管理单元，它需要从宏观层面统筹考虑整个区域的发展和稳定，社区有着明确的发展目标和规划，...
在物业管理工作中，合理设置部门对于物业公司的高效运营和服务质量的提升至关重要，物业公司应设置以下几个主要部门。客服部，这是物业公司与业主沟通的重要桥梁，客服人员负责接听业主的咨询、投诉和建议电话，及时记录并跟进处理业主反馈的问题，他们需要具...
阳光海岸在不同地区可能会有不同的物业公司进行管理，要确切知晓阳光海岸所对应的具体物业公司，有几种途径可以去了解。最直接的方式就是咨询阳光海岸小区的业主，小区的业主们日常与物业公司打交道，对于负责他们小区管理的物业公司名称、服务内容等情况最为...
