物业用房属于什么？你了解吗？

在物业管理领域，物业用房是一个常见的概念，但很多人可能并不清楚物业用房到底属于什么。

物业用房，从定义上来说，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由物业服务企业为了物业管理需要而使用的房屋，从权属角度来看，物业用房一般属于全体业主所有，这是因为在商品房开发建设时，物业用房的建设成本已经分摊到了业主所购买的房屋价格中，所以从本质上它的产权归属全体业主。

物业用房有着明确的用途，它主要用于物业服务企业开展各项物业服务工作，比如作为物业服务企业的办公场所，在这里物业工作人员可以处理日常的管理事务、接待业主咨询和投诉等；还可以作为物业的设备存放处，存放一些用于小区维护、维修的工具和材料等；有的物业用房还会设置成业主活动中心等场所，供小区居民开展文化、娱乐等活动。

根据相关法律法规，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，并且不得擅自改变物业管理用房的用途，物业服务企业对物业用房只有使用权，必须按照规定合理使用，保障全体业主的权益，如果物业服务企业未经业主大会同意，擅自改变物业用房的用途，那么就属于违法行为，业主有权要求其改正，并承担相应的法律责任。

物业用房属于全体业主所有，它是保障物业管理服务正常开展、提升小区居民生活品质的重要基础设施，我们每一位业主都应该了解它的性质和用途，共同维护好这一公共资源。