私产房物业都管什么手续？

在私产房的管理中，物业所涉及的手续涵盖多个方面，对于保障业主的正常生活和房屋的合理使用至关重要。

入住手续，当业主购买私产房准备入住时，物业会协助办理一系列手续，业主需要携带相关的购房合同、身份证件等资料前往物业处进行登记，物业会为业主发放门禁卡、电梯卡等，这些卡片是业主进入小区和使用公共设施的重要凭证，物业会与业主签订物业服务协议，明确双方的权利和义务，包括物业服务的内容、收费标准等，还会进行房屋的交接，物业人员会陪同业主对房屋进行查验，记录房屋的现状，如门窗是否完好、水电线路是否正常等，确保业主接收的房屋没有明显问题。

维修手续也是物业重点管理的内容，如果业主发现房屋出现质量问题，如屋顶漏水、墙面裂缝等，或者公共区域设施设备出现故障，如电梯故障、路灯损坏等，可以向物业报修，业主需要填写维修申请表，详细说明故障的位置、现象等信息，物业接到报修后，会安排专业的维修人员进行查看和评估，对于一些简单的维修，维修人员会及时进行处理；对于较为复杂的问题，物业可能会联系相关的专业维修公司，并协助办理维修手续，如签订维修合同、监督维修进度等，维修完成后，物业还会组织业主进行验收，确保维修达到预期效果。

在装修手续方面，私产房业主进行装修时，必须到物业办理相关手续，业主需要提交装修设计方案，包括装修图纸、施工计划等，物业会对方案进行审核，确保装修不会影响房屋的结构安全和小区的整体环境，业主需要缴纳装修保证金，以保证在装修过程中遵守相关规定，物业会与业主和装修施工单位签订装修管理协议，明确装修的时间、施工规范等要求，在装修期间，物业会安排人员进行巡查，监督装修施工是否符合规定，装修结束后，经物业检查无违规行为，会退还装修保证金。

停车手续也是物业常办理的，如果业主有停车需求，需要到物业办理停车登记手续，业主需要提供车辆的相关信息，如车牌号、车型等，物业会根据小区的停车情况，为业主安排合适的停车位，并签订停车服务协议，明确停车费用、停车时间等内容。

私产房物业所管理的手续涉及入住、维修、装修、停车等多个方面，这些手续的规范办理有助于维护小区的正常秩序和业主的合法权益。