商厦小区物业的某些行为违法了吗？

在当今社会，物业与业主之间的关系日益紧密，而商厦小区物业的行为是否违法也成为不少业主关注的焦点，要判断商厦小区物业是否违法，需要从多个方面进行分析。

从合同履行角度来看，物业与业主通常会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，如果物业未能按照合同约定提供相应的服务，比如未能及时对小区的公共设施进行维修保养，导致电梯故障频繁、消防设施损坏却不及时处理等情况，这就可能构成违约，在法律层面，违约行为也可能被认定为违法行为，因为合同具有法律效力，物业不履行合同义务，业主有权通过法律途径要求物业承担违约责任。

在收费方面，物业收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，如果商厦小区物业擅自提高收费标准、扩大收费范围，或者收取未公示的费用，这就是明显的违法行为，根据相关法律法规，物业收费需要进行明码标价，接受业主的监督，若物业违反这些规定，业主可以向物价部门进行投诉，物价部门会对其进行查处。

在小区公共资源的使用和管理上，也存在物业违法的可能性，物业未经业主大会同意，擅自将小区的公共场地出租给商家做广告或者举办活动，所获得的收益也未归全体业主所有，这就侵犯了业主对公共资源的权益，按照法律规定，小区的公共收益应当归全体业主共有，物业只是代为管理，无权私自占有。

判断物业是否违法不能一概而论，有些情况下，可能是物业在执行管理过程中出现了一些误解或者沟通不畅的问题，物业为了维护小区的安全秩序，对进入小区的外来车辆进行严格管控，这可能会让部分业主觉得不方便，但这其实是物业在履行自己的职责，并非违法行为。

要确定商厦小区物业是否违法，需要结合具体的行为和相关法律法规来综合判断，业主在遇到问题时，应当及时与物业进行沟通协商，若协商无果，可以通过合法的途径来维护自己的权益，物业也应当加强自身的管理和服务水平，严格遵守法律法规，共同营造一个和谐、安全的小区环境。