物业擅自更换供暖公司合法吗？

在日常生活中，供暖问题一直是居民关注的焦点，而近期有不少居民提出疑问：物业换供暖公司合法吗？这确实是一个值得深入探讨的问题。

我们需要明确物业在小区管理中的权限范围，物业的主要职责是依据与业主签订的物业服务合同，为小区提供诸如环境卫生、安全保卫、设施维护等服务，供暖服务并不在物业常规的服务项目之内，供暖公司与小区业主之间是一种直接的供用热合同关系，供暖的质量、费用等核心问题是由供暖公司和业主来直接约定和协商的。

从法律层面来看，物业并没有权利擅自更换供暖公司，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，涉及到小区重大事项的变更，如更换供暖公司这种对业主生活产生重大影响的决策，必须经过业主大会的同意，业主大会是小区的最高决策机构，代表了全体业主的意愿，只有通过合法的程序，召开业主大会并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能够对是否更换供暖公司进行决策。

如果物业未经业主大会同意就私自更换供暖公司，这显然是不合法的行为，这种行为侵犯了业主的合法权益，因为业主有权自主选择供暖服务提供商，并且对供暖服务的质量和价格有知情权和决定权，物业的擅自更换可能会导致供暖质量不稳定、费用不合理等一系列问题，给业主的生活带来不必要的麻烦。

对于业主而言，如果发现物业存在擅自更换供暖公司的情况，应当及时采取措施维护自己的权益，可以首先与物业进行沟通，要求其停止侵权行为，并说明更换供暖公司必须经过合法程序，如果物业拒不改正，业主可以向当地的房地产管理部门或者相关的行业监管机构进行投诉，由政府部门介入调查并依法处理。

物业在未经业主大会同意的情况下更换供暖公司是不合法的，在小区管理中，无论是物业还是业主，都应当遵守法律法规和相关合同约定，通过合法、合理的途径来解决问题，以保障小区的正常运行和业主的合法权益。