物业归什么部门监管？

在日常生活中，物业服务与我们的生活息息相关，那么物业究竟归什么部门监管呢？下面就为大家详细介绍。

物业的监管涉及到多个不同层级和职能的部门。

在国家层面，住房和城乡建设部在物业监管方面起着重要的宏观指导和政策制定作用，它会制定一系列有关物业管理的法规、政策和行业标准，为全国的物业管理工作提供基本的规范和指引，确保整个物业行业朝着健康、有序的方向发展。

在地方层面，各个地区的住房和城乡建设局（委）是物业监管的主要部门，地方住建局负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，其职责包括对物业服务企业的资质审核，只有符合相应条件和标准的企业才能进入物业市场开展服务；对物业项目的招投标活动进行监管，保证招投标过程的公平、公正、公开，防止不正当竞争行为的发生；还会对物业服务质量进行监督检查，受理业主对物业服务企业的投诉，并依法对违规的物业服务企业进行处罚等。

除了住建部门外，其他一些部门也在各自的职责范围内对物业进行监管，市场监督管理部门主要负责监管物业服务企业的收费行为，它会检查物业收费是否符合相关价格政策，是否存在乱收费、价格欺诈等违法行为，以保障业主的合法消费权益。

城市管理部门对物业区域内涉及城市管理方面的事项进行监管，像物业小区内的环境卫生、违章搭建、占道经营等问题，都在城市管理部门的监管范围内，如果物业服务企业没有履行好相关管理职责，导致小区出现这些问题，城市管理部门有权依法进行处理。

公安部门则负责维护物业区域内的治安秩序，对于小区内的治安防范工作，如监控设备的安装和运行、保安人员的配备等情况进行监督检查，处理物业区域内发生的各类治安案件和突发事件，保障业主的生命财产安全。

物业的监管是一个多部门协同合作的过程，不同部门各司其职，共同保障着物业行业的规范运行和业主的合法权益，业主在遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的监管部门反映和投诉。