宁德市到底什么部门管物业？

在宁德市，对物业进行管理的涉及多个不同部门，它们各自承担着不同的职责，共同保障物业管理行业的规范有序。

宁德市住房和城乡建设局是物业行业管理的主要部门，它负责对物业服务企业进行资质管理，包括物业服务企业的设立、资质等级核定、资质证书的颁发与管理等工作，住建局还会对物业服务的质量进行监督检查，制定物业服务的相关标准和规范，指导和监督业主大会、业主委员会的成立及运作，协调处理物业管理中的重大矛盾和问题，当小区物业服务质量严重不达标，业主集体反映问题时，住建局会介入调查，要求物业服务企业进行整改，甚至可能对违规企业进行处罚。

宁德市城市管理局在物业管理中也发挥着重要作用，城管局主要负责对物业管理区域内涉及城市管理方面的违法行为进行查处，像小区内的违章搭建、破坏公共绿化、违规摆摊设点等问题，都由城管局进行管理和整治，如果小区内有业主私自搭建阳光房，影响了小区的整体规划和安全，城管局会依法责令其拆除。

宁德市市场监督管理局则侧重于对物业收费方面进行监管，它会检查物业服务企业的收费项目和标准是否符合规定，是否存在乱收费、变相提高收费标准等行为，对于业主反映的物业收费不合理问题，市场监督管理局会进行调查核实，维护业主的合法权益，若发现物业服务企业未按照合同约定的标准收费，市场监督管理局会要求其退还多收的费用，并对其违法行为进行处罚。

宁德市公安局负责维护物业管理区域内的治安秩序，预防和打击各类违法犯罪活动，消防救援部门对物业管理区域内的消防安全进行监督检查，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通等。

宁德市多个部门相互协作、各司其职，共同对物业进行管理，以保障广大业主的合法权益和物业管理行业的健康发展，当业主在物业管理中遇到问题时，可以根据具体情况向相应的管理部门反映和求助。