物业EHS需要查什么？

在物业管理工作中，EHS（环境、健康与安全）管理是至关重要的一部分，它关乎着业主的生活质量、员工的工作环境以及物业项目的可持续发展，物业EHS具体需要查什么呢？

环境方面

垃圾分类与处理：检查物业区域内垃圾分类设施是否完善且合理布局，垃圾桶是否有明确的分类标识，查看垃圾是否按照规定进行分类投放，有无混装现象，要关注垃圾的收集、运输和处理流程是否符合环保要求，垃圾是否及时清理，避免垃圾堆积产生异味和滋生害虫。

绿化与景观维护：检查绿化区域的植物生长状况，是否有病虫害、缺水或营养不良等问题，查看景观设施如喷泉、假山等是否正常运行和维护良好，有无损坏或安全隐患，还要关注绿化灌溉用水是否合理，是否存在水资源浪费的情况。

环境污染防治：检查物业区域内是否存在噪声污染，如设备运行、施工等产生的噪声是否超过规定标准，查看是否有废气排放问题，如食堂油烟、垃圾处理产生的异味等是否得到有效处理，要关注污水排放情况，检查排水系统是否畅通，污水是否经过处理达标后排放。

健康方面

公共区域卫生：检查物业区域内的公共区域如楼道、电梯、大堂等是否清洁卫生，地面是否干净，墙面是否整洁，有无灰尘、污渍和杂物，查看公共卫生间的卫生状况，包括便器、洗手池、通风设备等是否正常运行和清洁消毒。

饮用水安全：检查物业的饮用水供应系统，包括水箱、水泵、水管等设备是否定期清洗和消毒，水质是否符合卫生标准，查看饮用水的储存和供应方式是否安全，有无二次污染的风险。

防疫措施落实：在疫情等特殊时期，要检查物业是否落实了各项防疫措施，如体温检测、健康码查验、场所消毒等，查看防疫物资是否充足，如口罩、消毒液、洗手液等是否配备齐全。

安全方面

消防安全：检查消防设施设备是否完好有效，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等是否正常运行，是否定期进行维护和检测，查看消防通道是否畅通，有无杂物堆积或占用现象，要检查业主是否存在违规使用明火、私拉乱接电线等消防安全隐患。

设施设备安全：检查物业的电梯、扶梯、停车场道闸、门禁系统等设施设备是否正常运行，是否定期进行维护和保养，查看设备的安全防护装置是否齐全有效，有无故障或安全隐患，还要检查电气设备的接地、绝缘等是否符合安全要求，防止发生触电事故。

治安安全：检查物业区域内的安保措施是否到位，如门禁系统是否正常运行，监控设备是否覆盖全面且正常工作，查看保安人员的配备和巡逻情况，是否能够及时发现和处理各类治安问题，要检查业主的车辆停放是否规范，有无乱停乱放现象，防止发生车辆被盗或刮蹭等事故。

物业EHS检查涉及到环境、健康与安全的多个方面，是一项系统而细致的工作，只有通过定期、全面的检查，及时发现和解决问题，才能为业主创造一个安全、健康、舒适的生活环境。