物业收租房合同合法吗？

在物业管理的日常工作中，偶尔会出现物业要求收取租户租房合同的情况，这也引发了广大业主和租户对于其合法性的讨论。

从法律角度来看，物业收取租房合同是否合法需要分情况来分析，物业服务企业的主要职责是依据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并没有明确的法律条文赋予物业收取租房合同的权力。

如果物业收取租房合同是为了履行法定的安全管理等义务，比如在一些小区，为了保障小区居住人员的安全，防止不法分子混入，物业需要了解租户的基本情况，在这种情况下，物业可以要求业主或租户提供租房合同中涉及租户身份信息等必要内容，但也应该以合理、合法为前提，并且要做好信息的保密工作，不得将这些信息泄露给其他无关的第三方。

如果物业没有合理的理由，仅仅是为了其他目的而强行收取租房合同，那么这种行为很可能是不合法的，比如物业可能想通过掌握租房合同来了解业主的租金收益情况，或者将这些信息用于商业用途等，这就侵犯了业主和租户的合法权益。

业主和租户在面对物业收取租房合同的要求时，有权要求物业说明收取的目的和依据，如果物业无法给出合理的解释，业主和租户可以拒绝提供，如果物业因为业主或租户拒绝提供租房合同而采取不合理的限制措施，如限制租户车辆进入小区、停水停电等，业主和租户可以通过合法途径维护自己的权益，比如向相关的物业管理部门投诉，或者通过法律诉讼来解决。

物业收租房合同不能一概而论地判定为合法或不合法，需要看其行为是否有合理的依据和目的，是否遵循了相关的法律法规，业主和租户也应该增强法律意识，保护好自己的合法权益。