收钥匙前物业会收取哪些费用？

在业主收钥匙前，物业通常会收取以下几类费用：

一、物业费

这是最常见的一项费用，物业费是用于维持小区公共区域的日常运营、管理和维护等方面的开支，从业主收房拿钥匙开始，就需要缴纳物业费了，缴费周期可能有所不同，有的物业要求业主一次性缴纳半年或一年的物业费，物业费的收取标准通常根据小区的物业服务等级、房屋面积等因素来确定，一些高端小区的物业费可能每平方米每月达到几元甚至更高，而普通住宅小区的物业费可能相对较低。

二、维修基金

维修基金也叫住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，这笔费用一般是在业主收房拿钥匙时由物业代收，维修基金的缴纳标准各地有所差异，通常是按照房屋总价的一定比例或者每平方米固定金额来收取，有的地方规定按照房屋总价的2%收取，有的则是每平方米几十元，这笔资金由全体业主共同所有，实行专户存储、专款专用。

三、垃圾清运费

在业主进行房屋装修时，会产生大量的建筑垃圾，物业收取的垃圾清运费就是用于将这些建筑垃圾从小区内清理运输出去的费用，垃圾清运费的收取方式和标准也不尽相同，有的是按照房屋面积来计算，有的则是根据装修产生垃圾的预估量来收费。

四、装修保证金

为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共设施和环境卫生等，物业通常会在业主收钥匙后装修前收取装修保证金，如果业主在装修过程中没有违反相关规定，装修结束后，物业会将保证金全额退还，装修保证金的金额一般根据房屋面积等因素确定，通常在几千元左右。

需要注意的是，不同地区、不同小区的物业收费项目和标准可能会存在一定的差异，业主在收钥匙前，应该仔细查看物业服务合同和相关收费标准，对于不明确的收费项目要及时向物业咨询，以维护自己的合法权益。