天津自营物业合法吗？

在天津，自营物业是否合法需要分情况来看。

从法律规定层面来讲，自营物业本身并不存在绝对的不合法情况，如果是业主自行管理自己拥有的物业，这在一定程度上是被允许的。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规赋予了业主对其物业进行自主管理的权利，当业主人数较少且具备相应的管理能力和资源时，他们可以自行组织起来，对小区的卫生、安保、设施维护等进行管理，这种自营物业的形式只要不违反法律法规的强制性规定，不侵犯其他业主的合法权益，就是合法的。

自营物业也有诸多条件限制，比如在安全管理方面，根据《天津市物业管理条例》等相关地方法规，物业需要保证消防设施、电梯等公共设施的安全运行，如果自营物业过程中，没有按照规定对这些设施进行定期检查、维护和更新，导致安全隐患甚至发生安全事故，那么这种自营行为就是不符合法律要求的，相关责任人可能会面临法律责任。

在环境卫生管理上，自营物业也需要遵循城市环境卫生管理的相关规定，如果小区垃圾随意堆放，影响周边环境和居民生活，就违反了《天津市城市市容和环境卫生管理条例》等法规。

在物业服务定价方面，如果自营物业的收费标准不合理，存在乱收费现象，损害了业主的经济利益，这也是不合法的，物价部门有相关规定对物业服务收费进行监管，自营物业也需要在合理范围内定价。

天津自营物业不能简单地判定为合法或不合法，关键在于是否遵守国家和地方的相关法律法规以及是否保障了业主的合法权益，在符合各项规定的前提下，自营物业是一种可行的物业运营模式。