买房后就能收物业费吗？

在探讨买房是否可以收物业费这个问题之前，我们需要先明确物业费的本质和收取主体。

物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主或使用人所收取的费用，其收取的主体通常是合法的物业服务企业或有相关资质从事物业管理服务的机构。

仅仅是买房，成为了房屋的业主，并不意味着就有权利收取物业费，业主虽然是物业的所有者，但并不等同于具备了提供物业服务的能力和资质，收取物业费是基于提供了相应的物业服务，这包括但不限于对小区公共区域的清洁卫生工作，如每天清扫道路、清理垃圾桶；对小区内的绿化进行养护，定期修剪花草树木、浇水施肥；对小区的安保进行管理，安排保安人员24小时巡逻、监控设备的维护等。

一般情况下，业主会通过与专业的物业服务企业签订物业服务合同，由物业服务企业按照合同约定的标准和内容提供服务，并向业主收取物业费，如果业主自行组织管理物业并向其他业主收取费用，需要经过一系列合法的程序，要成立业主大会，由业主大会共同决定是否由业主自行管理物业，并且要制定合理的收费标准和服务内容，还要在相关部门进行备案等。

单纯买房是不可以收物业费的，要想收取物业费，必须要承担起相应的物业服务责任，并且要遵循合法合规的程序，以保障业主们的合法权益和小区的正常管理秩序。