上海小区物业究竟都管什么工作？

在上海的小区里，物业承担着众多方面的工作，为居民的生活提供了全方位的保障和便利。

基础的房屋管理工作，物业要负责小区内房屋建筑的日常维护和保养，定期检查房屋的外立面、屋顶等部位，查看是否有裂缝、渗漏等问题，一旦发现就及时安排维修，以保证房屋的结构安全和外观整洁，对于公共区域的楼道、电梯间等，要进行日常的巡查和维护，确保墙面、地面的完好，灯具等设施正常使用，还会对小区内的房屋档案进行管理，记录房屋的相关信息，方便后续的管理和查询。

环境卫生管理也是物业的重要职责之一，物业会安排专人对小区的公共区域进行每日清扫，包括道路、停车场、绿化带等，垃圾桶要做到及时清理和定期消毒，防止异味和细菌滋生，对于小区内的卫生死角，如地下室、楼梯间角落等，也会进行定期的清理，还会负责小区内的垃圾分类管理，引导居民正确分类投放垃圾，并与相关部门合作进行垃圾的运输和处理。

在小区的安全管理方面，物业起着关键作用，会设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行严格管理，安排保安人员24小时值班巡逻，确保小区内的治安安全，在小区的各个角落安装监控摄像头，实时监控小区内的情况，以便及时发现和处理各类安全问题，物业还会组织消防演练，检查和维护小区内的消防设施，确保在紧急情况下消防设施能够正常使用，保障居民的生命财产安全。

绿化养护工作同样不容忽视，物业要对小区内的花草树木进行定期的修剪、浇水、施肥和病虫害防治，根据不同季节和植物的生长特点，制定合理的养护计划，保证小区内的绿化景观美观宜人，对于新种植的植物，要进行精心的养护和管理，提高成活率。

物业还会负责小区内的设施设备管理，包括电梯的日常维护和保养，确保电梯的安全运行；对供水、供电、供气等设施进行定期检查和维护，及时处理设施设备出现的故障，保障居民的正常生活，还会管理小区内的公共娱乐设施，如健身器材、儿童游乐设施等，定期进行检查和维修，确保居民使用安全。

上海小区物业的工作涵盖了房屋管理、环境卫生、安全保障、绿化养护以及设施设备管理等多个方面，这些工作相互关联、相互影响，共同为居民打造一个舒适、安全、整洁的居住环境。