物业费停交还能继续住在小区吗？

在日常生活中，有不少业主会因为各种原因考虑停交物业费，同时又担心自己还能不能继续住在小区里，物业费停交到底还能不能住呢？这需要从多个方面来分析。

从法律层面来讲，物业费停交并不直接导致业主失去居住权，居住权是基于业主对房屋的所有权而产生的，业主购买了房屋，就依法享有在该房屋内居住的权利，物业服务合同和房屋产权是两个不同的法律关系，物业费的缴纳是基于业主与物业公司签订的物业服务合同，而居住权是基于房屋产权，单纯停交物业费，物业公司并没有权利直接剥夺业主的居住权，阻止业主进入小区居住。

虽然停交物业费不影响业主的居住权，但这并不意味着业主可以随意停交，业主与物业公司签订的物业服务合同是具有法律效力的，双方都需要按照合同约定履行各自的义务，物业公司为小区提供了包括安保、保洁、绿化维护、设施设备维修等一系列服务，业主则有义务按照合同约定的标准和时间缴纳物业费，如果业主无正当理由停交物业费，就构成了违约。

一旦业主违约停交物业费，物业公司通常会采取一些措施来追讨费用，物业公司可能会通过电话、短信、书面通知等方式提醒业主尽快缴纳物业费，如果业主仍然拒不缴纳，物业公司可能会采取进一步的措施，比如将业主起诉至法院，在法院判决后，如果业主仍然不履行缴纳义务，可能会面临强制执行，包括冻结业主的银行账户、拍卖业主的财产等，这种违约行为还可能会影响业主的个人信用记录，对业主今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。

长期停交物业费还会对小区的整体环境和服务质量产生负面影响，物业费是物业公司维持小区正常运营的资金来源，如果大量业主停交物业费，物业公司可能会因为资金不足而减少服务投入，比如减少保洁人员的数量、降低绿化养护的标准、延缓设施设备的维修等，这将直接影响到小区全体业主的生活质量。

物业费停交后业主仍然可以住在小区里，但这种行为会带来一系列的法律风险和不良后果，业主如果对物业服务不满意，应该通过合理合法的途径解决，比如与物业公司沟通协商、向业主委员会反映、通过合法程序更换物业公司等，而不是选择停交物业费这种可能会给自己带来更多麻烦的方式。