高校物业究竟何时出现？

高校物业的出现并非一蹴而就，而是伴随着社会发展和高校管理需求的变化逐步形成的。

在早期，我国高校的后勤管理基本是由学校自身承担，学校设立专门的后勤部门，负责校园的水电供应、环境卫生、设施维护等一系列事务，这种模式在计划经济时代有着一定的优势，学校能够对后勤事务进行直接管理和调配，保障学校教学和生活秩序的稳定。

随着改革开放的推进和高等教育事业的蓬勃发展，高校规模不断扩大，招生人数持续增加，校园的功能和设施日益复杂，传统的学校自办后勤模式逐渐暴露出效率低下、资源浪费、服务质量难以提升等问题，学校需要将更多的精力投入到教学和科研工作中，对于后勤管理专业化、社会化的需求愈发迫切。

上世纪90年代，我国开始推进高校后勤社会化改革，这一时期，一些有前瞻性的高校开始尝试引入社会专业的物业管理公司来承担部分后勤服务工作，1999年底，在上海召开了第一次全国高校后勤社会化改革工作会议，会议进一步推动了高校后勤社会化的进程，此后，越来越多的高校与专业物业企业合作，高校物业开始逐渐兴起并发展起来。

到了21世纪，随着市场经济的不断完善和物业管理行业的日益成熟，高校物业得到了更为广泛的应用和发展，高校物业已经成为一个相对独立且成熟的细分领域，涵盖了校园安保、保洁、绿化、设施维护、餐饮服务等多个方面，为高校的正常运转和师生的学习生活提供了有力保障。

高校物业的出现是在我国高等教育事业发展和后勤社会化改革的大背景下产生的，上世纪90年代是其开始出现并逐渐发展的关键时期。