物业租房给别人违法吗？

在日常的生活中，不少人会产生这样的疑问：物业租房给别人违法吗？要准确回答这个问题，需要从多个方面来进行分析。

要明确物业所出租房屋的产权归属情况，如果该房屋的产权属于物业管理公司，那么在符合相关法律法规和政策规定的前提下，物业将其出租给他人是合法的商业行为，一些物业管理公司拥有自主产权的配套用房，如闲置的办公用房等，在完善手续后可以进行出租，以此来增加公司的收益，用于提升物业管理服务水平等。

如果物业所出租的房屋并非其所有，情况就变得复杂起来，在很多小区，存在一些公共区域的房屋，如架空层、地下室等，这些房屋的产权通常属于全体业主共有，按照法律规定，对于共有部分的使用和收益应该由业主共同决定，如果物业未经业主大会或业主委员会的同意，擅自将这些共有房屋出租给别人，那么这种行为就是违法的，因为物业只是受业主委托对小区进行管理服务，并没有权利擅自处置业主的共有财产，这种擅自出租的行为侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业停止侵权行为，并将出租所得收益归还全体业主。

即使物业有一定的出租权限，也需要遵守相关的租赁法规，比如要按照规定签订规范的租赁合同，明确双方的权利和义务；要向相关部门进行租赁备案登记等，如果物业在出租过程中违反了这些规定，也可能面临相应的法律责任。

物业租房给别人是否违法不能一概而论，关键在于房屋的产权归属以及是否遵循了相关的法律程序和规定，业主在遇到物业出租房屋的情况时，应该了解清楚房屋的产权情况，维护自身的合法权益；而物业也应该在合法合规的框架内进行经营活动，共同营造一个和谐有序的小区环境。