现在物业是什么单位呢？

在当今社会，很多人对物业到底是什么单位存在疑惑，现在的物业大多是以企业形式存在的，也就是物业管理企业。

物业管理企业是独立的法人单位，它遵循自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的运行机制，这些企业通过与业主或业主委员会签订物业服务合同，按照合同约定为特定区域内的建筑物及其附属设施、相关场地等提供专业化、市场化的管理与服务。

从性质上来说，物业管理企业属于服务性企业，它的主要职责是围绕着物业项目，为业主创造安全、舒适、整洁、便利的居住和工作环境，在住宅小区，物业要负责小区的环境卫生清扫，保持公共区域干净整洁，垃圾能够及时清运；要进行小区的安全保卫工作，安排安保人员站岗巡逻，保障业主的人身和财产安全；还要对小区的绿化进行养护，让小区内绿树成荫、花草繁茂。

在商业物业方面，物业管理企业要维护商场、写字楼等场所的正常运营秩序，对建筑物的公共设施设备进行日常的维修、保养和管理，确保电梯、消防设施、水电系统等正常运行，不影响商家的经营和办公人员的工作。

物业管理企业也是市场竞争的主体，在物业管理市场中，它们需要不断提升自身的服务质量和管理水平，以赢得业主的信任和认可，只有提供优质的服务，才能在激烈的市场竞争中立足，承接更多的物业项目。

物业管理企业还要接受政府相关部门的监管，政府部门会制定一系列的法规和政策，规范物业管理企业的行为，保障业主的合法权益，要求物业企业明码标价，公示服务内容和收费标准等。

现在的物业主要是以企业形式存在的服务性单位，在社会生活中扮演着重要的角色，与我们的生活和工作息息相关。