什么叫民用物业服务合同？

在日常生活中，我们常常会和各种合同打交道，其中对于居住在小区等民用住宅区域的人们来说，民用物业服务合同并不陌生，什么叫民用物业服务合同呢？

民用物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

从合同主体来看，一方是物业服务人，通常为具备相应资质和能力的物业服务企业，也可能是其他物业管理人，他们拥有专业的管理经验、人员和设备，能够为小区的正常运转提供全方位的服务；另一方则是业主，也就是物业的所有权人，他们是享受物业服务的主体。

民用物业服务合同所涵盖的服务内容丰富多样，其基础服务包括对建筑物及其附属设施进行维修养护，定期检查小区房屋的外立面是否有脱落风险，对电梯、消防设施等设备进行日常维护和保养，确保其安全可靠运行，环境卫生方面，物业要负责小区公共区域的清扫、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生，还要进行相关秩序的管理维护，像安排安保人员进行小区巡逻、门禁管理，保障小区居民的人身和财产安全；对小区内的车辆进行有序管理，规划停车位，避免车辆乱停乱放影响交通。

在费用方面，业主需要按照合同约定向物业服务人支付物业费，物业费的收取标准通常根据服务内容、服务质量以及小区的实际情况等因素来确定，这是物业服务人维持运营、提供持续服务的经济来源。

民用物业服务合同一般还会对服务期限、双方的权利义务、违约责任等重要事项作出明确约定，通过签订这样的合同，明确了双方的责任和义务，既保障了业主能够享受到符合标准的物业服务，也确保了物业服务人能够获得相应的报酬，有利于构建和谐、有序的居住环境，一旦双方在履行合同过程中出现争议，也可以依据合同条款进行协商解决或者通过法律途径来维护自身权益。