交房时物业处要交什么费用？

在交房时，业主通常需要向物业处缴纳多项费用，这些费用涵盖了多个方面，以下为您详细介绍。

物业费，这是最为常见的一项费用，它是用于物业持续提供管理和服务的资金来源，物业费的收取标准会依据不同的小区、物业的服务等级以及当地的物价水平等因素而有所不同，物业费会按照房屋的建筑面积乘以每平方米的收费标准来计算，缴费周期常见的有按季度、半年或者一年来缴纳，某小区物业费为每平方米每月 2 元，业主房屋面积是 100 平方米，若按季度缴纳，那么每季度需缴纳的物业费就是 2×100×3 = 600 元。

公共能耗费，小区内的公共区域，如电梯、楼道照明、景观照明、二次供水水泵等设备设施运行所产生的能耗费用，通常会由全体业主共同分摊，公共能耗费一般是先由物业进行预收，之后按照实际发生的费用进行结算，多退少补，不同小区由于公共设施的配置和使用情况不同，公共能耗费的金额也会存在差异。

还有装修押金，如果业主在交房后有装修计划，物业一般会收取装修押金，这是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不进行违规拆改、破坏公共设施等行为，在装修完成并经过物业检查，确认没有违反相关规定后，装修押金会如数退还。

可能还会涉及到垃圾清运费，在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业会负责将这些垃圾统一清理和运输，因此会收取一定的垃圾清运费，其收费标准通常根据房屋面积或者装修产生的垃圾量来确定。

部分小区可能还会收取出入证（卡）费，为了加强小区的安全管理，物业会为业主及其车辆办理出入证（卡），可能会收取一定的成本费用，不过，有些小区会为业主免费提供一定数量的出入证（卡），超出部分才会收费。

需要注意的是，不同地区、不同小区的具体收费项目和标准可能会有所不同，在交房时，业主有权要求物业提供详细的收费清单和收费依据，以确保各项费用的收取合理合规。