南京装修房子归物业管吗？

在南京，装修房子是归物业管理的，不过物业的管理主要体现在对装修活动进行规范和监督，以保障小区整体的居住环境、公共安全以及其他业主的合法权益。

从法规依据来看，《南京市住宅物业管理条例》等相关规定赋予了物业在装修管理方面的一定职责，物业有权利和义务对业主的装修行为进行管理。

在装修前，物业会要求业主办理装修申报登记手续，业主需要提交装修方案、施工人员信息等相关资料，物业会对这些资料进行审核，查看装修方案是否符合小区的管理规定以及相关法律法规，是否存在拆改承重墙等影响房屋结构安全的行为，在南京这样有着众多老旧小区的城市，房屋结构安全尤为重要，物业必须严格把关。

在装修过程中，物业会进行日常的巡查，巡查内容包括施工时间是否符合规定，南京一般规定装修施工时间为工作日的特定时段，避免在居民休息时间进行高噪音作业，以减少对其他业主生活的干扰，物业也会监督装修垃圾的堆放和清运情况，确保装修垃圾不会随意丢弃在小区公共区域，保持小区环境的整洁卫生。

对于装修过程中可能出现的违规行为，物业有权进行制止，如果业主擅自改变房屋用途、破坏房屋外立面等，物业会及时要求业主整改，若业主拒不整改，物业可以向相关行政管理部门报告，由行政管理部门依法进行处理。

物业对装修的管理并不意味着可以过度干涉业主的正常装修活动，业主在遵守相关规定和合同约定的前提下，有权利按照自己的意愿对房屋进行合理装修，物业在管理过程中，应该做到依法依规、文明管理，保障业主的合法权益。

在南京，装修房子是在物业的管理范围内的，这种管理是为了维护小区的正常秩序和全体业主的共同利益。