房子漏水需要找物业吗？

在日常生活中，房子漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，房子漏水到底需不需要找物业呢？这需要分不同情况来具体分析。

如果房子还在保修期内，且漏水问题是由于房屋本身的质量问题导致的，比如屋顶防水没做好、外墙渗漏等，这种情况下，首先应该联系开发商，因为根据相关规定，开发商对房屋质量在一定期限内是负有保修责任的，不过，物业可以起到一个协调沟通的作用，物业通常与开发商有一定的联系渠道，业主可以向物业反映情况，物业会将问题反馈给开发商，协助业主督促开发商尽快安排维修人员前来处理漏水问题。

要是房子已经过了保修期，这时候就需要看漏水的具体部位了，如果是公共区域的设施设备出现问题导致漏水，例如公共屋顶、外墙、楼道的水管等，那么是可以找物业的，物业的职责之一就是对小区的公共区域进行维护和管理，当公共区域出现漏水情况时，物业有义务安排人员进行检查和维修，维修费用一般会从小区的公共维修基金中支出，这笔基金是用于小区公共设施设备的维修、更新和改造的专项资金。

但如果漏水部位是业主的专有部分，比如自家卫生间、厨房的水管破裂等，这种情况下一般不属于物业的维修范围，不过，物业可以提供一些帮助，比如提供一些专业维修人员的信息，或者在维修过程中提供必要的协助，如协调其他业主等，业主需要自行承担维修费用和找专业的维修人员来解决漏水问题。

房子漏水是否找物业不能一概而论，业主在遇到漏水问题时，要先判断漏水的原因和部位，然后根据具体情况决定是否联系物业以及如何解决问题，与物业保持良好的沟通和合作，能够更有效地处理房子漏水这类问题，保障自己的居住权益和生活质量。