没收房物业费到底什么时候交？

在房地产交易中，物业费的缴纳时间一直是众多业主和准业主们关心的话题，尤其是对于那些尚未收房的情况，物业费究竟从何时开始交，更是容易引发争议，下面就来详细探讨一下没收房时物业费的缴纳时间问题。

物业费的起算时间在不同地区以及不同的购房合同约定下会有所不同，大部分情况下，物业费的缴纳起始时间是按照购房合同中的相关条款来确定的，有些购房合同会明确规定，从开发商通知业主收房的时间开始计算物业费，即便业主因为自身原因没有及时办理收房手续，也需要从通知收房之日起缴纳物业费，这是因为开发商已经按照合同约定完成了房屋交付的通知义务，房屋的控制权实际上已经可以转移到业主手中，此时物业服务企业已经开始为小区提供包括安保、保洁、绿化维护等在内的各项服务，所以业主需要承担相应的费用。

如果是因为开发商的原因导致业主无法按时收房，比如房屋存在质量问题需要整改，那么在整改期间的物业费通常不应由业主承担，因为在这种情况下，房屋并不具备交付使用的条件，业主没有实际享受到物业服务，让业主承担物业费显然是不合理的，在遇到此类情况时，业主应及时与开发商沟通，要求其尽快解决房屋质量问题，并明确物业费的承担方。

还有一些地方政府出台了相关的政策法规来规范物业费的缴纳时间，有的地区规定，在房屋交付前，物业费由建设单位承担；房屋交付后，由业主承担，对于“交付”的定义，也有明确的界定，一般以业主签署房屋交接单、领取房屋钥匙等为标志。

为了避免在物业费缴纳时间上产生不必要的纠纷，业主在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同中关于物业费缴纳的条款，明确起始时间和相关责任，如果对合同条款有疑问，应及时向开发商或律师咨询，在收房过程中，要认真检查房屋质量，对于发现的问题及时要求开发商整改，并保留好相关的证据。

没收房物业费的缴纳时间不能一概而论，需要综合考虑购房合同约定、房屋交付情况以及当地政策法规等多方面因素，业主在遇到问题时，要通过合理合法的途径维护自己的权益。