物业撤场需要交接什么？

在物业管理工作中，物业撤场是一个较为复杂的过程，涉及到众多方面的交接事宜，以下为您详细介绍物业撤场时需要交接的内容。

物业管理资料交接

1、物业档案资料：包括物业的规划图、竣工图（如建筑、结构、水电、消防等图纸），这些图纸能让后续物业清楚了解物业的建筑结构和设施布局，还有业主资料，如业主姓名、联系方式、房屋面积、入住时间等，方便新物业与业主进行沟通和服务。

2、管理记录：过往的物业日常管理记录，像巡检记录，能反映物业设施设备的日常运行状况和维护情况；维修记录则详细记录了物业设施设备的维修历史，包括维修时间、故障原因、维修方法等，有助于新物业掌握物业设施的健康状况；投诉处理记录可以让新物业了解业主曾经遇到的问题和不满，以便更好地改进服务。

物业设施设备交接

1、共用设施设备：如电梯，要交接电梯的相关资料，包括购买合同、安装调试报告、年检记录等，同时现场检查电梯的运行状况，消防设施，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，需进行功能测试和资料交接，确保消防设施的完好和正常使用，还有供水供电设备，要交接设备的运行参数、维护保养记录等，并进行现场抄表和设备运行状态检查。

2、办公设备：包括物业办公室的电脑、打印机、复印机、桌椅等办公家具和设备，要进行数量清点和功能检查，确保设备能正常使用。

物业财务交接

1、收支账目：向新物业或业主委员会提供详细的财务收支报表，包括物业费收入、停车费收入、公共区域经营收入等各项收入，以及人员工资、设备维护费用、水电费等各项支出，要确保账目清晰、准确，并且有相应的凭证支持。

2、预收款项：如果有预收的物业费、停车费等款项，需要与新物业或业主委员会进行核对，并按照相关规定进行处理，可能是将预收款项转交给新物业继续服务，也可能是退还给业主。

物业环境交接

1、环境卫生：物业撤场前要确保小区公共区域的环境卫生达标，包括道路清扫、垃圾清运、绿化养护等，要对小区的卫生状况进行全面检查，如有卫生死角或垃圾堆积等问题，需及时清理。

2、公共秩序：交接小区的安全管理情况，如保安人员的配备和工作交接，门禁系统、监控系统等安全设施的运行状况和资料交接，确保小区的公共秩序良好，业主的人身和财产安全得到保障。

物业撤场的交接工作是一个系统而严谨的过程，每一个环节都至关重要，只有做好全面、细致的交接，才能保障新老物业的平稳过渡，维护业主的合法权益和小区的正常生活秩序。