惠阳物业究竟归什么部门管理？

在惠阳，物业的管理涉及多个不同的部门，各部门依据自身职责对物业相关事务进行监管。

住房和城乡建设局是对物业进行管理的重要部门之一，它主要负责对物业服务企业的资质进行管理，审核企业是否具备从事物业服务的资格和能力，对于物业项目的承接查验、物业服务合同的备案等工作进行监督管理，住建局还会处理物业企业违规行为的投诉和举报，保障业主的合法权益，规范物业服务市场的秩序。

城市管理和综合执法局也在物业相关管理中发挥着重要作用，在物业区域内，如果存在违法建设、破坏环境卫生、违规设置广告等问题，城管部门有权进行查处和整治，有些业主可能会在小区公共区域私自搭建建筑物，影响小区的整体规划和安全，城管部门就会依据相关法律法规进行处理。

市场监督管理局主要负责对物业企业的收费行为进行监管，它会检查物业企业是否按照规定的收费标准进行收费，是否存在乱收费、价格欺诈等违法行为，对于业主反映的物业收费不合理等问题，市场监督管理局会进行调查和处理，维护市场的公平交易和消费者的合法权益。

公安局在物业区域的治安管理方面有着不可替代的职责，它要保障小区的公共安全，处理小区内发生的各类治安和刑事案件，对于物业企业的安全防范工作进行指导和监督，确保小区内的居民能够生活在一个安全稳定的环境中。

而社区居民委员会则在物业和业主之间起到协调沟通的作用，它可以组织业主大会和业主委员会的选举，指导业主委员会的日常工作，当业主和物业企业之间发生矛盾纠纷时，社区居委会会积极介入，进行调解和协商，促进双方达成和解，维护小区的和谐稳定。

惠阳物业的管理是一个多部门协同合作的过程，各个部门相互配合、相互监督，共同保障物业行业的健康有序发展和业主的正常生活。