公推包含物业用房吗?
tianluo
2025-06-21 03:11
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物业用房
在探讨公推是否包括物业用房这个问题前,我们需要先明确“公推”以及物业用房的相关概念。
这里所说的“公推”,推测指的是公摊面积,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
而物业用房是指物业服务企业为管理整个物业区域而使用的房屋,从相关规定和实际情况来看,物业用房是算在公摊面积范围内的,根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等相关规定,为整幢楼服务的公共用房和管理用房是需要进行公摊的,物业用房属于为整个物业区域服务的管理用房,所以其建筑面积会计入公摊,由全体业主共同承担相应成本。
这也就意味着,业主在购买房产时,房价里其实已经包含了分摊的物业用房等公摊面积的费用,物业用房虽然由物业服务企业使用,但产权实际上是归全体业主所有的,物业服务企业应按照相关规定合理使用物业用房,不得擅自改变其用途,以保障全体业主的合法权益。
公推(公摊)是包括物业用房的。
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评论列表
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春花秋月 发布于 2025-06-21 04:47:03 回复该评论
公推一般不包含物业用房,其范围主要指公共活动区域和设施。
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衍夏成歌 发布于 2025-06-21 07:54:53 回复该评论
公推是否包含物业用房,这一问题的答案取决于具体的公共区域定义及当地法律法规,通常而言,共摊面积(如电梯间、走廊等)与特定用途的房屋(比如物业管理办公室或设备室),在法律和政策上被视为不同范畴。物管用房间,作为执行管理职能的空间之一部分于小区内不可或缺的部分;但若要明确其归属权及其使用规则则需参考购房合同中的相关条款以及物业服务法等相关规定进行界定并落实到位以保障业主权益不受侵害同时确保物业公司正常运营秩序得以维持。(145字)。