收房时物业需要交哪些钱？

在业主收房的过程中，除了购房款等相关费用外，还需要向物业缴纳一些必要的费用，以下为您详细介绍收房时通常需要向物业缴纳的费用。

物业费

这是收房时必然要缴纳的一项费用，物业费是用于维持小区日常运营、提供各项物业服务的资金来源，物业服务内容涵盖了小区的环境卫生清洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运；安全保卫工作，如小区出入口的站岗执勤、巡逻等；还有绿化养护，保证小区内花草树木的健康生长，物业费的收取标准通常根据小区的档次、物业服务的内容和质量来确定，一般按照房屋的建筑面积计算，收费周期可能是按月、季度或者年度收取。

公共维修基金

公共维修基金是专门用于小区公共部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，小区的公共部位包括房屋的主体结构、屋顶、外墙等；共用设施设备有电梯、消防设施、给排水系统等，这笔费用是为了保障小区公共设施的长期正常使用，确保业主的居住质量和安全，公共维修基金一般是在收房时一次性缴纳，缴纳标准各地有所不同，通常是按照购房款的一定比例或者每平方米固定金额来收取。

水电费周转金

水电费周转金是为了保证小区水电供应的正常运转而收取的，物业需要提前向水电供应部门缴纳费用，以确保小区的水电不间断供应，当业主使用水电后，物业会按照实际使用量进行结算，多退少补，水电费周转金的金额一般根据小区的实际情况和当地的水电价格来确定。

停车管理费（如果有停车位）

如果业主购买了小区内的停车位或者租赁了停车位，就需要缴纳停车管理费，停车管理费用于停车场的日常管理和维护，包括停车场的卫生清洁、车位划线、照明设施维护、安全管理等，停车管理费的收费标准也因地区、小区的不同而有所差异。

装修保证金

如果业主收房后有装修计划，物业通常会收取装修保证金，这是为了保证业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共安全和环境卫生，在装修结束后，经物业检查符合要求，装修保证金会全额退还。

在收房时，业主需要清楚了解各项费用的收取标准和用途，同时要向物业索要正规的收费票据，如果对某些费用有疑问，可以要求物业提供相关的收费依据和标准说明，这样既能保障自己的合法权益，也能确保小区物业服务的正常开展。