窗户漏雨物业到底管不管？

在日常生活中，窗户漏雨是许多业主可能会遇到的烦心事，当这种情况发生时，大家自然会想到向物业寻求帮助，那么窗户漏雨物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来看。

如果窗户还在开发商的质保期内，新交房的房屋都会有一定的质保期限，在这个期限内，窗户出现漏雨问题，责任通常在于开发商，物业在此时更多地扮演着协调沟通的角色，物业有义务接受业主的报修，并及时将问题反馈给开发商，协助开发商安排人员对窗户进行维修，因为开发商对房屋的质量负有直接责任，他们需要按照相关规定和合同约定来解决窗户漏雨的问题，某小区刚交房不久，多位业主发现自家窗户漏雨，物业接到反馈后，迅速联系了开发商，开发商安排施工人员对漏雨窗户进行了重新密封和防水处理，最终解决了问题。

如果窗户已经过了开发商的质保期，这时候就要看窗户的产权归属和漏雨原因，如果窗户是属于公共区域的窗户，比如小区楼道、大堂等地方的窗户，物业是有责任进行维修和管理的，因为这些公共区域的设施设备的维护保养是物业服务的一部分，物业需要确保公共区域的窗户正常使用，防止漏雨对公共区域造成损坏，物业会安排专业的维修人员对窗户进行检查和维修，费用通常从小区的公共维修基金中支出。

如果是业主自家室内的窗户出现漏雨情况，一般情况下物业没有直接的维修责任，因为业主对自己房屋内的设施设备负有管理和维护的义务，物业可以为业主提供一些帮助和建议，物业可以提供一些可靠的维修服务商家的信息，协助业主联系维修人员，如果业主需要进入公共区域进行维修作业，物业也应该给予必要的支持和配合，不过，如果漏雨是由于房屋主体结构问题或者公共设施的影响导致的，例如外墙渗水影响到室内窗户，物业就需要承担相应的维修责任，协调相关人员进行处理。

窗户漏雨物业是否管理不能一概而论，要根据具体情况来判断，业主在遇到窗户漏雨问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。