物业管理费交税究竟叫什么税？

在物业管理的日常运营中，物业管理费交税涉及到多种税种，下面为大家详细介绍一下。

比较常见的是增值税，物业管理公司收取的物业管理费属于提供应税服务取得的收入，一般纳税人提供物业管理服务，按照6%的税率计算缴纳增值税；小规模纳税人提供物业管理服务，则按照3%的征收率计算缴纳增值税（在疫情期间，还可能享受一定的税收减免优惠政策）。

城市维护建设税，它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，依法计征的一种税，城市维护建设税根据地区不同，税率有所差异，市区的税率一般为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%，也就是说，物业管理公司在缴纳增值税后，需要根据实际缴纳的增值税税额，按照相应的税率计算缴纳城市维护建设税。

还有教育费附加和地方教育附加，教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，它们同样是以实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据，这两项附加费用是为了发展地方教育事业，扩大地方教育经费的资金来源而征收的。

企业所得税也是物业管理公司需要缴纳的重要税种之一，物业管理公司在一个纳税年度内的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额，企业所得税的基本税率为25%，符合条件的小型微利企业可以享受相应的税收优惠政策。

物业管理费交税涉及到增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以及企业所得税等多种税种，这些税种的征收和管理对于规范物业管理行业的经济秩序、保障国家财政收入都有着重要的意义，物业管理公司需要按照相关税收法规的规定，准确计算并及时缴纳各项税款。