电梯广告收益究竟归物业所有吗？

在现代城市的住宅小区中，电梯广告随处可见，从生活用品到金融服务，各种各样的广告占据了电梯的各个角落，一个备受争议的问题也随之而来：电梯广告的收益究竟归谁所有，是物业吗？

我们需要明确电梯的产权归属，小区内的电梯属于业主的共有部分，这在相关的法律法规中有着明确的规定，根据《中华人民共和国民法典》，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，电梯作为公用设施的一种，其产权是归全体业主共同所有的。

既然电梯产权属于业主，那么在电梯内投放广告所产生的收益，从本质上来说，也应该归业主所有，物业只是受业主的委托，对小区进行管理和服务的一方，物业并没有对电梯广告收益的天然所有权。

物业在小区管理中确实承担了很多工作，包括与广告公司的沟通、协调广告投放等，但这些工作是基于其物业服务的职责，而不能成为其占有电梯广告收益的理由，物业可以根据与业主签订的服务合同，在合理范围内从电梯广告收益中获取一定的管理费用，用于补偿其在广告管理过程中产生的成本，比如人力成本、维护成本等，但这部分费用应该是明确且合理的，并且需要向业主进行公开说明。

在现实生活中，很多物业并没有将电梯广告收益的情况向业主进行透明化，部分物业私自将电梯广告收益纳入自己的腰包，这种行为侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业公开电梯广告收益的收支情况，并按照规定将收益合理分配给全体业主。

电梯广告收益并不归物业所有，业主作为电梯的产权所有者，理应享有这部分收益，物业应该在合法合规的前提下，做好相关管理工作，并保障业主对电梯广告收益的知情权和收益权，才能维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益。