物业有权赶租户走吗？

在日常生活中，租户与物业之间的关系有时会变得紧张，当出现一些矛盾或问题时，一个常见的疑问便浮现出来：物业有权赶租户走吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，物业并没有直接赶走租户的权力，物业与租户之间通常不存在直接的租赁关系，一般情况下，租户是与房东签订租赁合同，形成租赁法律关系，这种关系受到《民法典》等相关法律法规的保护，根据合同的相对性原则，只有房东在符合法定或约定的条件下，才有权解除租赁合同，要求租户搬离。

法定条件通常包括租户严重违反合同约定，比如长期拖欠租金、擅自改变房屋用途且拒不改正、对房屋造成重大损害等情况，在这些情形下，房东可以通过合法的途径，如向法院提起诉讼，要求解除合同并让租户搬离，而物业并非租赁合同的当事人，不能以自己的名义依据租赁合同来要求租户搬走。

物业在什么情况下可以采取一定措施呢？物业的主要职责是对小区或物业区域进行管理和服务，包括维护公共秩序、环境卫生、设施设备的正常运行等，如果租户的行为严重影响到了小区的公共利益或违反了物业管理规定，物业有权利进行制止和纠正，租户在公共区域乱堆乱放杂物，影响了消防通道的畅通，物业可以依据相关的管理规定要求租户清理，如果租户拒不执行，物业可以采取进一步措施，如向相关部门报告，但这并不等同于直接赶走租户。

再比如，租户在小区内进行违法活动，如开设非法加工厂、进行赌博等，物业发现后有义务向公安机关报案，公安机关会根据具体情况采取相应的执法行动，但这也不是物业直接行使赶走租户的权力。

在实际生活中，可能会出现物业误判或越权行事的情况，有些物业可能会以租户违反某项规定为由，试图强行赶走租户，这种行为是没有法律依据的，租户遇到这种情况时，应当保持冷静，与物业进行沟通，要求物业说明其行为的依据，如果物业无法提供合理的解释，租户可以向业主委员会反映情况，由业主委员会对物业进行监督和管理，如果问题仍然无法解决，租户也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

物业一般情况下没有权力直接赶走租户，物业应该在其职责范围内，依据相关的法律法规和管理规定，对小区进行规范管理，租户也应当遵守物业管理规定，共同营造一个和谐、安全的居住环境。