物业公司成本应下什么科目？
在物业管理行业中，准确核算成本并确定其应归属的科目是一项至关重要的工作，它不仅关系到公司财务数据的准确性，还对公司的成本控制和决策制定有着深远影响，以下为您详细介绍物业公司成本通常涉及的科目。
主营业务成本
1、人工成本
这是物业公司成本的重要组成部分，主要包括物业管理人员、安保人员、保洁人员、维修人员等员工的工资、奖金、津贴、社会保险费以及住房公积金等，这些费用直接与公司的主营业务运营相关，是为了保障物业项目的正常运转而产生的必要支出。
2、直接材料成本
在物业管理过程中，会消耗各种材料，如保洁用的清洁剂、垃圾袋，维修用的零部件、建筑材料等，这些直接用于物业维护和管理的材料费用，应计入主营业务成本。
3、能源消耗成本
物业公司需要为物业项目提供水、电、气等能源供应，以维持公共区域的照明、电梯运行、空调制冷制热等，这些能源消耗费用是与主营业务直接相关的成本，应在主营业务成本中进行核算。
管理费用
1、办公费用
包括办公用品的采购、办公设备的折旧、办公场地的租赁费用等，这些费用是公司为了维持日常管理工作的正常开展而产生的，属于管理费用的范畴。
2、管理人员薪酬
公司管理人员（如经理、财务人员、行政人员等）的工资、福利等费用，不直接参与物业项目的一线运营，但对公司的整体管理和决策起着重要作用，因此应计入管理费用。
3、差旅费
当公司管理人员因业务需要出差时，产生的交通费用、住宿费用、餐饮费用等差旅费，也属于管理费用的一部分。
销售费用
1、营销推广费用
如果物业公司为了拓展业务、提高品牌知名度而进行广告宣传、参加展会、发放宣传资料等活动，所产生的费用应计入销售费用。
2、业务招待费
在与潜在客户或合作伙伴进行业务洽谈时，发生的餐饮、礼品等招待费用，也属于销售费用的范畴。
财务费用
1、利息支出
如果物业公司有银行贷款，需要支付的贷款利息应计入财务费用。
2、手续费
在办理银行转账、结算等业务时产生的手续费，也属于财务费用的一部分。
物业公司在进行成本核算时，应根据各项成本的性质和用途，准确地将其归入相应的科目，以便为公司的财务管理和决策提供准确的数据支持。