物业法第41条究竟是什么内容？

在我国并没有一部单独的“物业法”，与之相关的主要是《中华人民共和国民法典》第九百三十九条至第九百五十二条规定了物业服务合同相关内容，以及《物业管理条例》等法规。

《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

这条规定明确了物业服务费用交纳的主体和原则，对于业主而言，按照物业服务合同的约定按时、足额交纳物业费是应尽的义务，物业服务企业按照合同约定为小区提供了诸如卫生清洁、安保巡逻、设施维护等服务，业主享受了这些服务，就应当支付相应的费用。

而当存在物业使用人（比如租客）的情况时，如果业主与物业使用人约定由物业使用人来交纳物业费，那么物业使用人就需要按照约定履行缴费义务，但同时，业主仍然要承担连带交纳责任，这是为了保障物业服务企业的合法权益，防止出现物业使用人不缴费而导致服务无法正常开展的情况。

对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，规定由建设单位交纳物业费，这是因为在这个阶段，建设单位仍然是物业的实际所有者，应当承担相应的费用，以确保小区的物业服务能够正常进行，为后续业主入住提供良好的环境。