物业不来修灯算违法吗？

在日常生活中，小区里的公共设施出现损坏是常有的事，其中灯具损坏就较为普遍，当我们向物业反映灯坏了，可物业却不来修理时，不少业主会产生这样的疑问：物业不来修灯算违法吗？下面我们就来分析探究一番。

需要明确物业和业主之间存在着物业服务合同关系，这份合同是具有法律效力的，规定了双方的权利和义务，一般情况下，物业服务合同会明确约定物业需要对小区的公共设施进行维护和管理，其中公共区域的照明灯具通常包含在内，也就是说，如果合同里明确写明物业要负责及时维修损坏的灯具，那么物业不来修灯就属于违反合同约定的行为。

从法律层面来看，虽然没有专门的法律条文直接规定物业不来修灯属于违法，但依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，依法成立的合同受法律保护，如果物业服务合同明确了物业对灯具的维修义务，物业不履行，业主有权要求物业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，从这个角度说，物业不来修灯虽然不一定违反具体的某条法律，但违反了与业主签订的合同，侵犯了业主基于合同所享有的权益。

事情也并非绝对，倘若物业服务合同里并没有明确约定物业对灯具维修的具体责任和时间要求，或者业主反映的灯具不属于合同约定的公共设施范畴（比如业主家中的灯具等），那么物业不来修灯通常不能认定为违法，如果物业能够证明是由于不可抗力因素（如自然灾害导致灯具大量损坏、维修材料短缺等合理原因）而无法及时修理，也可能不需要承担违约责任。

当遇到物业不来修灯的情况时，业主首先可以查看自己与物业签订的服务合同，确认合同条款中对于灯具维修的约定，如果合同明确约定了物业有维修义务，业主可以先尝试与物业进行友好沟通，提醒他们按照合同约定来履行义务，若沟通无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商解决，如果依旧无法得到满意的结果，业主也可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，要求物业履行合同义务并承担相应责任。

关于物业不来修灯是否违法，关键在于物业服务合同的具体约定，业主在日常生活中要关注自身权益，同时也应该客观理性地看待问题，通过合法合理的途径解决纠纷，才能共同营造一个和谐、舒适的小区环境。