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城管收物业费合法吗?

tianluo 2025-03-07 23:31 阅读数 1385
文章标签 收物业费合法性

在日常生活中,物业费是小区物业管理服务的重要资金来源,通常由小区的物业服务企业向业主收取,而当提到城管要收物业费,这不禁让人产生诸多疑问,这种行为是否合法呢?

我们需要明确城管和物业各自的职责范围,城管部门主要负责城市管理方面的工作,包括对城市市容环境卫生、城市规划管理、市政管理、公用事业管理等方面的监督和执法,其工作重点在于维护城市公共秩序和环境,保障城市的正常运行,而物业服务企业的职责则是为小区业主提供一系列的服务,如房屋及配套设施设备的维修养护、小区绿化养护、环境卫生清洁、安全保卫等,基于这些服务,物业企业依据与业主签订的物业服务合同向业主收取物业费。

从法律层面来看,目前并没有相关法律法规赋予城管部门收取物业费的权力,物业费的收取是基于物业服务合同关系产生的民事行为,根据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,也就是说,物业费的收取主体是物业服务企业,而不是城管部门。

城管收物业费合法吗?

城管部门如果进行物业费的收取,属于超越其法定职责的行为,这种行为既没有法律依据,也不符合正常的管理秩序,物业费的收取涉及到业主与物业企业之间的合同约定和具体服务内容,如果由城管来收取,会导致责任主体不明确,一旦出现服务质量问题或者费用纠纷,难以进行有效的处理和解决。

城管收物业费是不合法的,业主在遇到此类情况时,有权拒绝,并可以向相关部门反映情况,以维护自己的合法权益,物业服务企业也应该严格按照合同约定履行服务义务,通过合法合规的途径收取物业费,共同营造一个和谐有序的小区环境。

评论列表
  •   柘枝引  发布于 2025-03-07 23:41:07  回复该评论
    "城管部门无权收物业费,这属于物业管理公司的职责范围哦!🚫️请认准正规收费单位。
  •   染指流年划过  发布于 2025-03-08 00:36:19  回复该评论
    城管部门无权直接收取物业费,这属于物业管理公司的职责范围,如遇违规收费行为应向相关部门举报。
  •   辞忧  发布于 2025-03-08 01:26:31  回复该评论
    城管部门主要负责城市管理,并不具备收取物业费的法律权限哦!🚫 想要交物业费的亲们请认准小区的物业公司或业主委员会~
  •   回忆〤乱人心  发布于 2025-03-08 02:07:20  回复该评论
    城管部门无权收物业费,此行为不合法,应由物业公司或业主委员会按规定收取费用并管理使用资金
  •   萌妹子  发布于 2025-03-12 20:59:52  回复该评论
    城管部门作为城市管理执法机构,其职责并不包括收取物业费,根据相关规定和职能划分,收物应由物业公司或业主委员会负责执行;而执法权,则属于行政机关的范畴。越俎代庖、混淆了不同部门的法定职权与责任的行为是不合法的行为方式之一——**" 严格意义上讲 , 由非专业主体(如 : '
    # ')来行使本该是另一主体的权力 (即‘’),在法律上被视为不合法 。 "
  •   十里长街走马  发布于 2025-03-15 18:36:55  回复该评论
    城管部门作为城市管理执法机构,其职责是维护市容环境秩序、查处违法建设等行为,物业费收取属于物业服务企业的业务范畴和责任范围之内的工作内容之一。问及‘是否合法’时显然存在误解:若由物业公司委托或授权的第三方代收则另当别论;但直接以行政力量介入商业服务领域之举实属越界且不妥。
  •   梧桐散  发布于 2025-03-31 06:19:11  回复该评论
    城管叔叔,您可是城市秩序的守护者哦!物业费收取这事儿得找专业物业公司来办呢!
  •   以梦祭离天  发布于 2025-04-06 06:39:07  回复该评论
    城管部门的主要职责是城市管理和执法,并不具备收取物业费的法律权限。
    **'收物权责不属一职', '业主应向物业公司或其指定机构缴纳费用'的结论表明,由非专业主体如‘’来代行收费职能是不合法的。”
  •   醉青弦  发布于 2025-04-18 03:54:21  回复该评论
    城管,作为城市秩序的守护者们本该专注于维护市容与执法规范,若他们跨界收取物业费这一‘家务事’,就如同邻家大叔误入了家庭财务管理的领域般不妥当呢!这超出了他们的法定职责范围哦~ 物业管理应由专业的物业公司或业主委员会来处理更为恰当和合法。这段话以拟人的方式形象地表达了对于越界行为的看法和建议的正确做法方向——让专业的人做专业的事嘛~