物业入驻后会开展哪些项目？

当物业正式入驻一个小区或者商业区域后，需要开展一系列的项目和服务来保障物业的正常运营和业主的生活需求，以下是物业入驻后通常会开展的主要项目：

一、安全管理项目

1、门禁管理

物业会安装并管理门禁系统，对小区或商业区域的出入口进行严格把控，为业主办理门禁卡，限制非本区域人员随意进出，确保区域内人员和财产的安全，在一些高端小区，还会采用人脸识别等先进技术，提高门禁管理的安全性和便捷性。

2、巡逻安保

安排安保人员进行24小时巡逻，巡逻范围包括小区的公共区域、楼栋内部等，巡逻人员会检查消防设施是否完好、是否存在安全隐患等情况，在夜间加强巡逻频率，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生。

3、监控系统维护

对小区内的监控摄像头进行安装、调试和日常维护，确保监控系统正常运行，监控室会安排专人值班，实时查看监控画面，一旦发现异常情况及时进行处理，当监控到有陌生人在小区内徘徊且行为可疑时，安保人员会及时前往查看。

二、环境卫生项目

1、日常清扫

安排保洁人员对小区的公共区域进行每日清扫，包括道路、楼道、电梯等，每天定时清扫小区道路上的垃圾和灰尘，保持道路整洁干净；对楼道进行清扫和拖洗，清除墙壁上的小广告等。

2、垃圾处理

设置合理的垃圾收集点，并及时清理垃圾，物业会与垃圾处理公司合作，将小区内的垃圾定期运走，确保小区环境的卫生，会对垃圾分类进行宣传和引导，提高业主的环保意识。

3、绿化养护

对小区内的花草树木进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪等，根据不同季节和植物的生长特点，制定相应的养护计划，在春季对树木进行修剪和施肥，促进树木的生长；在夏季加强浇水和病虫害防治工作。

三、设施设备维护项目

1、电梯维护

与专业的电梯维护公司合作，对小区内的电梯进行定期保养和维修，确保电梯的安全运行，定期检查电梯的各项性能指标，如运行速度、安全装置等，在电梯内设置应急救援电话，以便在电梯出现故障时乘客能够及时与外界取得联系。

2、水电设施维护

安排专业的水电维修人员对小区的水电设施进行日常巡检和维护，检查水管是否漏水、电路是否存在安全隐患等，定期对小区的消防水管进行压力测试，确保在紧急情况下消防用水的正常供应；对小区的配电箱进行检查和维护，防止发生电气火灾等事故。

3、公共设施维修

对小区内的公共设施，如路灯、健身器材、休闲桌椅等进行维修和更换，及时修复损坏的设施，确保业主的正常使用，当发现路灯不亮时，维修人员会及时进行检修和更换灯泡；对损坏的健身器材进行维修或更换，保障业主的健身安全。

四、客户服务项目

1、业主咨询与投诉处理

设立客服中心，安排专人接听业主的咨询电话和处理投诉，对业主提出的问题进行及时解答和处理，确保业主的需求得到满足，当业主咨询物业费的缴纳标准和方式时，客服人员会详细进行解答；对于业主的投诉，会及时记录并安排相关人员进行处理，处理结果会及时反馈给业主。

2、社区活动组织

为了增强业主之间的交流和社区的凝聚力，物业会定期组织各种社区活动，如节日庆祝活动、亲子活动、文化讲座等，在春节期间组织春节联欢晚会，邀请业主共同参与；在暑假期间举办亲子夏令营活动，增进亲子关系。

3、房屋租赁与买卖协助

部分物业会为业主提供房屋租赁和买卖的协助服务，帮助业主发布房屋出租或出售信息，安排看房等，虽然这不是物业的核心业务，但可以为业主提供额外的便利。

物业入驻后需要开展的项目涵盖了安全、卫生、设施维护和客户服务等多个方面，通过这些项目的实施，为业主创造一个安全、舒适、整洁的生活和工作环境。