外立面问题物业负责吗?
tianluo
2025-05-22 16:22
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物业责任
在物业管理的范畴中,关于外立面是否由物业负责,需要分情况来看。
一般情况下,建筑外立面属于建筑物的共有部分,根据相关物业管理规定和常见的物业服务合同约定,物业对建筑外立面是有一定管理和维护责任的,这包括对外立面进行日常的巡查,查看是否存在诸如瓷砖脱落、墙体裂缝等安全隐患,一旦发现问题,物业有义务及时采取措施,比如设置警示标识以避免行人受到伤害,并且安排专业人员进行评估和修复,如果因为外立面存在安全问题导致业主或第三方受到损害,而物业没有尽到应有的管理和维护责任,那么物业可能需要承担相应的法律责任。
也存在一些特殊情况,如果外立面的损坏是由于不可抗力因素,如地震、台风等自然灾害造成的,物业可能仅需在力所能及的范围内采取应急措施,而大规模的修复可能需要动用公共维修基金等资源来进行,并且可能还需要相关部门的协调和支持,如果外立面的损坏是由个别业主的不当行为导致的,比如某业主私自在外立面上打孔安装晾衣架等造成了外立面的破损,那么责任则应由该业主承担,物业负责督促该业主进行整改和修复。
不能简单地说外立面问题一定完全由物业负责或者不负责,而是要依据具体的情况、相关的法律法规以及物业服务合同的约定来综合判断。
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评论列表
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清晨红茶猫 发布于 2025-05-22 17:14:18 回复该评论
外立面问题应由物业承担责任,这是他们维护公共区域完好性的基本义务。
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携渔灯 发布于 2025-05-22 19:07:28 回复该评论
外立面问题,物业作为管理方应承担起维护和修缮的责任,若因疏于职责导致的问题需及时解决。