中国的物业为什么敢违法？

在当今社会，物业与业主之间的矛盾时有发生，甚至出现物业违法的情况，这让许多业主感到困惑和愤怒，中国的物业为什么敢违法呢？以下几个方面或许能给出一些答案。

部分物业企业法律意识淡薄，一些物业从业人员缺乏系统的法律知识培训，对相关法律法规了解不足，他们没有清晰地认识到自己的行为边界，错误地认为某些操作是行业内的“惯例”，而没有意识到已经触犯了法律，在物业管理区域内，未经业主同意擅自利用公共区域进行经营活动，将所得收益据为己有，这些物业企业没有意识到公共区域属于全体业主所有，其经营收益也应该归业主共有，这种无知无畏的状态使得他们敢于做出违法的行为。

监管存在漏洞和不足，物业管理涉及多个部门，如住建部门、市场监管部门等，但在实际监管过程中，存在职责划分不明确、协调配合不顺畅的问题，这就导致一些违法行为难以得到及时有效的监管和处理，对于物业乱收费的问题，业主向相关部门反映后，可能会出现部门之间互相推诿的情况，使得问题得不到及时解决，监管力量相对有限，面对数量众多的物业企业和复杂多样的违法行为，很难做到全方位、无死角的监管，这在一定程度上助长了物业违法的胆量。

违法成本较低也是一个重要因素，即使物业企业的违法行为被发现，其受到的处罚往往较轻，难以形成足够的威慑力，罚款金额相对于违法所得可能只是九牛一毛，对企业的经营和发展影响不大，一些物业企业经过权衡后，认为违法所带来的利益远大于可能面临的处罚成本，从而选择铤而走险，某些物业企业为了降低成本，不按照规定对消防设施进行维护和更新，一旦发生火灾等安全事故，后果不堪设想，但即使被查出消防设施存在问题，罚款金额可能远远低于更新维护消防设施的费用。

业主维权困难也是物业敢于违法的原因之一，业主在面对物业违法时，往往面临着举证难、维权成本高、耗时久等问题，很多业主由于工作繁忙、缺乏法律知识等原因，不愿意花费大量的时间和精力去维权，业主之间难以形成有效的合力，在维权过程中容易出现意见分歧和各自为战的情况，这使得业主在与物业的博弈中处于弱势地位，物业企业正是看到了业主维权的困难，才会肆无忌惮地做出违法的行为。

中国部分物业敢违法是多种因素共同作用的结果，要解决这一问题，需要加强对物业企业的法律培训，提高其法律意识；完善监管机制，加强各部门之间的协调配合；加大对违法行为的处罚力度，提高违法成本；也要为业主维权提供更多的便利和支持，增强业主的维权能力和意识，才能营造一个和谐、有序的物业管理环境。