现在解聘物业能成功吗？

在当下的物业管理中，解聘物业是否能成功是众多业主十分关心的话题，这一问题的答案并非简单的“是”或“否”，而是受到多种因素的综合影响。

从法律层面来看，《民法典》等相关法律法规为业主解聘物业提供了明确的依据，业主大会有权决定解聘物业服务人，只要遵循法定程序，就具备合法解聘的可能性，根据规定，业主共同决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，这就意味着，只要业主严格按照法律规定的程序和要求来操作，在法律上是可以实现解聘物业的目标的。

在实际操作过程中，解聘物业往往面临诸多挑战，组织业主大会就存在一定难度，一个小区的业主数量众多，每个人的工作和生活安排不同，要将大家召集起来共同参与决策并非易事，部分业主可能对解聘物业一事不够重视或者缺乏积极性，导致参与投票的人数难以达到法定比例，根据相关规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，如此高的参与度和同意比例要求，使得组织有效的业主大会并通过解聘决议成为一项艰巨的任务。

解聘物业还可能遭遇来自物业企业的阻力，一些物业企业在接到解聘通知后，可能会以各种理由拖延交接时间，甚至拒绝办理相关手续，这可能涉及到经济利益方面的考量，例如物业企业可能不愿意放弃尚未到期的服务合同所带来的收益，或者担心在交接过程中承担责任等，物业企业还可能利用自身的优势地位，对业主进行误导或者施加压力，试图阻止解聘的进行。

小区的实际情况也会对解聘物业的结果产生影响，如果小区存在一些复杂的历史遗留问题，如基础设施老化、物业服务合同条款不明确等，可能会在解聘过程中引发更多的纠纷和矛盾，物业企业可能会以小区设施维护费用未结清为由，拒绝撤离小区；而业主则可能认为物业企业在服务期间没有履行好职责，导致设施损坏严重，双方难以达成一致意见。

现在解聘物业在法律上是可行的，但在实际操作中面临着诸多困难和挑战，要想成功解聘物业，业主需要充分了解相关法律法规，积极组织业主大会，形成统一的意见，并与物业企业进行有效的沟通和协商，政府相关部门也应当加强对物业管理行业的监管，为业主解聘物业提供必要的指导和支持，确保解聘过程合法、公正、有序地进行。