物业自己进小区合法吗？

在日常生活中，我们常常会看到物业进驻小区进行管理服务的情况，但有时会出现物业自行进入小区的现象，这就引发了大家的疑问：物业自己进小区合法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从合法途径来说，如果物业是通过合法的招投标程序进入小区，那这种情况通常是合法的，当小区建成后，在业主大会尚未成立之前，开发商会通过招投标的方式选聘前期物业服务企业，这是符合《物业管理条例》相关规定的，通过正规的招投标，能够确保选聘到具有相应资质和管理能力的物业企业，为小区提供专业的物业服务，在这个过程中，开发商需要按照规定的程序发布招标公告、对投标企业进行资格审查、组织开标评标等，最终确定中标企业并签订物业服务合同，这样的物业进驻小区，是有合法依据和保障的。

如果物业没有经过任何合法程序就自行进入小区，那很可能是不合法的，在业主大会成立之后，业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业，如果物业没有与业主大会签订物业服务合同，没有得到业主大会的授权就擅自进入小区开展服务，这侵犯了业主的自主选择权和合法权益，业主们有权拒绝这样的物业提供服务，并可以通过合法途径维护自己的权益，比如向相关的房地产行政主管部门投诉，要求对物业的违规行为进行处理。

即使是前期物业服务阶段，如果物业企业没有按照规定与开发商签订规范的物业服务合同，或者在合同签订过程中存在欺诈、胁迫等违法情形，那么物业进入小区的合法性也会受到质疑，物业企业在进入小区后，还需要遵守相关的法律法规和合同约定，提供符合标准的服务，如果物业在服务过程中存在违规行为，如擅自提高收费标准、服务质量严重不达标等，业主同样可以通过合法途径解除与物业的服务关系。

物业自己进小区是否合法不能一概而论，需要看其进驻的程序是否符合法律法规和相关规定，业主们要增强法律意识，了解自己的权利和义务，在遇到物业进驻问题时，要通过合法途径维护小区的正常管理秩序和自身的合法权益，物业企业也应该遵守法律法规，通过合法合规的方式开展业务，为业主提供优质的物业服务。