物业会向使用单位收费吗？

在物业管理的实际运作中，物业是否会向使用单位收费需要分情况来看。

一般而言，物业费用的收取对象主要取决于物业服务合同的约定，如果物业服务合同是与物业的产权人签订的，那么通常情况下，物业费用是由产权人来承担，也就是由业主支付物业费，在很多实际场景中，物业的使用情况较为复杂。

当物业存在租赁等情况，使用单位并非产权人时，就会涉及不同的收费模式，有些产权人在与使用单位签订租赁合同时，会明确约定物业费用由使用单位承担，在这种情况下，物业就会向使用单位收取费用，因为使用单位在实际使用物业的过程中，享受了物业提供的各项服务，比如公共区域的保洁、安保、设施设备的维护等，按照合同约定支付费用是合理的。

如果租赁合同中没有这样的约定，那么按照常规，物业还是会向产权人（业主）收取费用，但在实际操作中，为了避免纠纷和确保费用的及时收取，物业也可能会与产权人、使用单位进行沟通协调，明确费用的支付主体。

对于一些商业物业或者办公物业，物业可能会根据使用单位的特殊需求提供额外的服务，例如专门的清洁服务、设备的特定维护等，对于这些额外的服务，物业是会向使用单位单独收费的，因为这些服务超出了常规物业服务的范畴。

物业是否会向使用单位收费不能一概而论，主要依据物业服务合同、租赁合同的约定以及是否存在额外服务等多种因素来确定。