物业收走维修基金合法吗？

在物业管理的实际场景中，维修基金是一个备受关注的话题，而物业收走维修基金是否合法这一问题，需要从多方面来进行分析探讨。

维修基金，全称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其设立的目的是为了保障住宅物业的正常使用和公共设施的长期维护，确保业主的居住环境质量和生活安全。

从法律规定来看，依据相关的物业管理法规，维修基金的管理和使用有着严格的规范，一般而言，维修基金由业主共同所有，业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管，业主大会成立后，经业主大会同意，业主委员会可以委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

这就意味着，物业本身并没有权力直接收走维修基金，物业的主要职责是对小区进行日常的管理和维护工作，包括对公共区域的清洁、安保、设施设备的日常巡检等，如果物业未经合法程序擅自收走维修基金，那显然是不合法的行为。

在实际操作中，也存在一些特殊情况，当需要使用维修基金对小区的共用部位、共用设施设备进行维修和更新改造时，物业可以在业主大会或者相关业主的授权下，协助办理维修基金的申请和使用手续，在这个过程中，物业只是起到一个辅助的作用，维修基金的使用依然要遵循严格的审批流程，要经过业主的表决同意、相关部门的审核等环节。

业主们如果遇到物业收走维修基金的情况，首先要保持冷静，要求物业出示相关的授权文件和合法依据，如果物业无法提供合理的解释和手续，业主有权拒绝，并可以向当地的房地产主管部门、业主委员会等相关机构反映情况，以维护自己的合法权益。

在通常情况下物业收走维修基金是不合法的，但在经过合法授权和遵循严格程序的前提下，物业可以协助参与维修基金的相关事宜，业主们应当增强自身的法律意识和维权意识，确保维修基金的安全和合理使用。