便利店自带物业，真的有权这么做吗？

在如今的商业环境中，便利店随处可见，它们为居民提供了极大的便利，一个值得探讨的问题逐渐浮出水面，那就是便利店自带物业是否拥有相应的权力。

从常规的物业概念来讲，物业主要负责对特定区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治等管理服务，对于便利店而言，如果其所谓的“自带物业”，首先需要明确其权力来源。

如果该便利店所在的建筑是其自有产权，并且相关的物业工作由便利店自行组织人员承担，在一定程度上，它似乎拥有对自有区域进行物业管理的权力，便利店可以对店内的设施设备进行维护保养，保证店内的环境卫生，这是其自主经营管理的一部分，它有权决定店内的布局调整、设备更新等事宜，以更好地满足经营需求。

但当涉及到公共区域时，情况就变得复杂起来，如果便利店位于商业综合体或者小区周边等，存在公共通道、公共设施等，即便它有自己的物业团队，也不能随意对公共区域进行管理或干预，公共区域的物业管理通常需要遵循相关的法律法规和物业管理合同的约定，不能因为便利店自带物业就随意占用公共通道堆放货物，或者私自更改公共设施的用途。

从业主权益的角度来看，如果便利店所在区域存在其他业主，自带物业不能侵犯其他业主的合法权益，不能因为便利店的经营活动影响到其他业主的正常生活或经营，像噪音过大、异味扰民等问题，在涉及到公共事务的决策上，如公共区域的改造、物业费的使用等，应该按照规定与其他业主共同协商决定，而不是便利店自带物业单方面说了算。

便利店自带物业并非拥有绝对的权力，其权力的行使需要在法律、合同以及尊重其他业主权益的框架内进行，在实际运营中，便利店和自带物业应该明确自身的职责和权限范围，避免因权力滥用而引发各种纠纷和问题，这样才能实现便利店的良好经营以及所在区域的和谐稳定发展。