取消物业需要办理什么手续？

在小区的管理中，有时业主们会出于各种原因考虑取消现有的物业，那么取消物业究竟需要办理什么手续呢？下面就为大家详细介绍。

召开业主大会

取消物业这一重大决策必须通过业主大会来决定，根据相关规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能形成有效的决议，要召开业主大会，首先需要由业主委员会（如果小区有成立的话）发起，确定会议的时间、地点和议题，并提前通知全体业主，若没有业主委员会，也可由一定比例（通常为百分之二十以上）的业主联名向街道办事处或乡镇人民政府提出申请，由其指导和协助组织召开业主大会。

提前通知物业

一旦业主大会通过了取消物业的决议，业主委员会（或相关负责组织）应当书面通知物业服务人，按照《民法典》规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同，决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，这一通知过程要确保以书面形式进行，并保留好相关的送达凭证，如快递回执等，以证明已经履行了通知义务。

进行物业交接

在通知物业后，接下来就是进行物业交接工作，物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况，业主方面也要组织相关人员对物业移交的资料和设施设备等进行仔细核对和验收，确保各项交接内容完整、准确。

办理相关备案

完成物业交接后，还需要到当地的房地产行政主管部门办理相关的备案手续，一般需要提交业主大会的决议、物业交接情况说明等相关材料，以便行政主管部门对小区物业的变更情况进行记录和管理。

取消物业是一个涉及众多业主权益且较为复杂的过程，需要严格按照相关法律法规和程序来办理各项手续，以保障小区的正常管理和业主的合法权益。