开发商漏水问题要找物业吗？

在日常生活中，当房屋出现漏水情况且确定是开发商方面的问题时，很多业主都会有这样的疑惑：是否要找物业来解决呢？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业和开发商的不同职责，开发商是房屋的建设者，对房屋的质量负有首要责任，在房屋的保修期内，因房屋建筑工程质量问题导致的漏水等情况，开发商有义务进行维修和处理，而物业则是受业主委托，对小区的公共区域、设施设备等进行管理和维护，主要提供诸如环境卫生、安全保卫、设施维修保养等服务。

当遇到开发商漏水问题时，业主是可以先向物业反馈的，物业作为小区的管理服务者，与业主接触密切，通常会是业主遇到问题时首先想到的求助对象，而且物业有责任将业主反映的问题及时记录并传达给相关方面，当业主向物业反馈开发商漏水问题后，物业一般会进行初步的了解和登记，然后将情况告知开发商或者协助业主与开发商取得联系。

不过，需要注意的是，物业并没有直接解决开发商漏水问题的责任和能力，虽然物业可以起到沟通协调的作用，但最终的维修责任还是在开发商，如果开发商拒绝承担责任或者拖延维修，物业也没有强制开发商执行的权力，在这种情况下，业主可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向当地的建设行政主管部门投诉，或者依据购房合同中的相关条款，通过法律诉讼的方式要求开发商进行维修并承担相应的赔偿责任。

如果漏水问题对业主造成了损失，比如家具被浸泡、墙面损坏等，业主可以在保留相关证据的基础上，要求开发商进行赔偿，在与开发商和物业沟通的过程中，业主应注意保留好相关的记录和证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

当遇到开发商漏水问题时，业主可以先找物业反馈情况，借助物业的沟通协调功能来推动问题的解决，但最终解决问题还需依靠开发商，业主应清楚各方的职责，通过合理合法的途径来维护自己的权益。