窗户渗水，物业管吗？

在日常生活中，许多业主会遇到窗户渗水的问题，这不仅影响室内的美观，还可能对家具、墙面等造成损害，严重时甚至会影响房屋的正常使用，窗户渗水，物业到底管不管呢？这需要分不同情况来看待。

如果窗户还在保修期内，根据相关规定，房屋在交付后的一定时间内，开发商需要对房屋的质量问题负责，窗户作为房屋的一部分，如果出现渗水问题，一般是由开发商安排施工单位进行维修，物业的主要职责是协助业主联系开发商，起到沟通协调的作用，物业可以提供开发商的联系方式，帮助业主反馈问题，并跟进维修进度，不过，物业并没有直接维修的义务，但它在促进问题解决的过程中扮演着重要的角色。

如果窗户已经过了保修期，情况就相对复杂一些，这要判断窗户渗水是属于公共部位还是业主的专有部分，如果窗户属于公共区域的窗户，比如楼道、电梯前室等地方的窗户，那么物业通常是需要负责维修的，因为这些公共区域的设施设备的维护和管理是物业的基本服务内容之一，物业有责任定期对公共区域的窗户进行检查和保养，当出现渗水问题时，及时安排人员进行维修，以确保公共区域的正常使用和安全。

如果是业主自家房屋内的窗户出现渗水问题，物业没有直接的维修责任，业主的专有部分的维修和保养通常由业主自行负责，物业可以根据业主的需求，提供一些有偿的维修服务，物业可能有合作的维修团队，能够为业主提供专业的窗户维修服务，业主可以根据自己的意愿选择是否使用这些服务。

还有一种情况，如果窗户渗水是由于房屋建筑质量存在普遍性问题，或者是由于物业管理不善导致的，比如小区的排水系统堵塞，雨水倒灌引起窗户渗水，那么物业可能需要承担一定的责任，在这种情况下，物业应该积极采取措施解决问题，如疏通排水系统、对窗户进行防水处理等。

窗户渗水物业是否管不能一概而论，业主在遇到窗户渗水问题时，首先要明确窗户的保修期和所属区域，然后与物业进行积极有效的沟通，物业也应该根据具体情况，履行好自己的职责，为业主提供合理的解决方案，共同营造一个舒适、安全的居住环境。